En la casa del proyecto, que presenta la cara futura del distrito comercial de Lyon de La Part Dieu, el modelo se cambió a principios de junio: desaparecieron las torres que daban un «horizonte» digno de una metrópoli europea.
“Todo lo que supere los 50 metros” – definición administrativa de un edificio alto – “ha sido eliminado”, decimos en la empresa pública responsable del desarrollo del sitio, SPL Part Dieu. Se reservaron 100.000 metros cuadrados de edificio, casi exclusivamente oficinas.
Verde y «pacífico», el primer distrito comercial de Francia fuera de París debe convertirse en un lugar «para vivir», al servicio de sus habitantes, aspiran los ecologistas que presentaron allí su primer gran proyecto desde su llegada a la cabecera de Lyon. Hace años.
“No queremos más hiperespecialización. La palabra clave es reequilibrar los usos ”, dijo SPL.
Se han reservado dos carriles de tráfico para «modos suaves» de transporte. Y los raros espacios verdes planificados serán un poco más generosos.
Michel Le Faou, que dirigía la política de planificación urbana del equipo anterior, esperaba «mucho más impacto»: para él, los ambientalistas «estaban satisfechos con + lavadora verde + proyecto existente».
– Virtuoso –
Porque la transformación de este barrio simbólico de los años 70, con su arquitectura brutalista y la prioridad que se le da al automóvil, ya estaba en marcha, según pautas muchas de las cuales eran «ecocompatibles».
Otros sitios, menos virtuosos desde el punto de vista ecológico, estaban demasiado avanzados para ser cuestionados. El recién elegido tuvo que tragarse la construcción de un espectacular rascacielos al lado de la estación, cuyos primeros pisos comienzan a emerger del suelo.
El presidente de la metrópoli, Bruno Bernard, también ecologista, y el alcalde de la ciudad, Grégory Doucet, también se encontraron cortando el listón tras la finalización de las obras del centro comercial La Part-Dieu, el más grande de Europa en el centro de la ciudad.
Un complejo ahora ciertamente cubierto de agradables terrazas verdes que reemplazan a un antiguo estacionamiento, pero símbolo para muchos ambientalistas de un odiado frenesí de consumo.
¿Que sigue? Peatonalización frente a escuelas, plantación de mini-portales, reducción de espacios a favor de la bicicleta: varios anuncios del año pasado perfilaban la ciudad verde del mañana.
Pero la oposición critica a los ambientalistas por su falta de ambición, evidenciada por la ausencia de estos grandes proyectos que marcaron mandatos anteriores, como la rehabilitación de las orillas del Ródano y el Saona.
“Lo que le dio visibilidad a Lyon durante 40 años fue su capacidad para proyectarse a través de proyectos icónicos”, dijo Le Faou. «No vemos que muchos se vayan y los que están en progreso son sometidos a un nuevo interrogatorio o puestos en + stand-by +».
Esta elección de tomarse su tiempo antes de establecer las principales direcciones de la ciudad durante décadas, asumen plenamente los Verdes.
“No quiero firmar los permisos de construcción de edificios que tendrán que ser destruidos en menos de cuarenta años”, dice el asistente de urbanismo de la ciudad, Raphaël Michaud, quien denuncia el lanzamiento de operaciones demasiado “experimentales” en el pasado .
– Bling-bling –
“Un proyecto que se desperdicia … Otro … Otro”, confirma el promotor local Didier Caudard-Breille, conocido por su sede con una arquitectura innovadora, recogiendo proyectos bloqueados desde la llegada de los Verdes. Dice que se enteró del abandono de un proyecto de torre «por la prensa».
Ciertamente logró salvar su proyecto de renovación / expansión de un antiguo edificio en La Part Dieu, pero acordó sacrificar la parte «más innovadora»: piscina, gimnasio y spa abiertos a los residentes adinerados del edificio.
“Implementamos viviendas sociales”, dice el Sr. Michaud. El joven electo reconoce «negociaciones a veces muy difíciles con los fiscales», pero, dice, es una de las condiciones para que Lyon sobreviva al cambio climático. «Los proyectos futuros, garantiza, se examinarán todos a la luz de su contribución a la transición ecológica de Lyon.
Incluso el nuevo distrito de la moda de Confluence, donde las iniciativas ecológicas están proliferando, no encuentra el favor de sus ojos. Muy «bling-bling» con sus famosos arquitectos (Kengo Kuma, Jean Nouvel, Rudy Ricciotti, Odile Decq …).
“Intentamos mucho allí, pero desde el punto de vista ecológico, fue una comunicación que se dio en condiciones económicas exorbitantes, mientras abandonábamos otros barrios”, denuncia. Con el proyecto Hikari, que pretendía convertirse en el primer bloque urbano de energía positiva de Europa, «hicimos el ridículo».
En términos de planificación urbana, los Verdes no parten de una página en blanco en Lyon. Sin ser la «ciudad del cuarto de hora» llamada sus deseos, la aglomeración ya es ampliamente multipolar, especialmente con la aparición de los nuevos barrios de Gerland, La Soie y luego La Saulaie, donde oficinas y viviendas conviven de forma muy armoniosa.
Pero el atractivo de la tercera ciudad más grande de Francia ha impulsado los precios de las propiedades a niveles nunca alcanzados en las provincias.
“La prioridad del mandato es la vivienda asequible, no solo la vivienda”, insiste el Sr. Michaud. Se implementaron o reforzaron herramientas como el arrendamiento de terrenos solidarios y el aumento del presupuesto para vivienda social.
Pero si quiere mantener sus ambiciosas metas, el ejecutivo tendrá que buscar un lugar para construir, ya que se ha comprometido a no hacer superficies de concreto que aún están intactas y a convertir en áreas agrícolas algunos terrenos que previamente se habían prometido para urbanización.
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